iSFP-Bonus 2026: Wie ein Sanierungsfahrplan 5% mehr Förderung bringt, und was er kostet

Viele Hausbesitzer kennen die BEG-Grundförderung, kennen den Klimabonus und kennen vielleicht sogar den Einkommensbonus. Aber der iSFP-Bonus schlüpft regelmäßig durch. Dabei ist er einer der elegantesten Hebel im BEG-System: Ein einziges Dokument hebt die Förderquote über viele Jahre hinweg um 5 Prozentpunkte, seit dem 21. Juli 2026 allerdings erst oberhalb von 30.000 Euro förderfähiger Ausgaben.

Das Kürzel iSFP steht für individueller Sanierungsfahrplan. Es ist keine Pflicht, kein behördliches Formular. Es ist ein Planungsdokument, das ein Energieberater für Ihr Haus erstellt, und das Ihnen zeigt, welche Maßnahmen in welcher Reihenfolge am sinnvollsten sind.

Was ist ein iSFP?

Ein individueller Sanierungsfahrplan ist eine strukturierte Analyse Ihres Gebäudes mit konkreten Empfehlungen für Sanierungsmaßnahmen und deren ideale Reihenfolge. Er wird von einem Energieeffizienz-Experten (EEE) erstellt, der auf der Expertenliste der Deutschen Energie-Agentur (dena) gelistet ist.

Ein typischer iSFP enthält:

• Bestandsaufnahme des Gebäudes (Hülle, Heizung, Lüftung, Warmwasser)
• Aktuellen Energiebedarf in kWh/(m²·a)
• Priorisierte Maßnahmenliste mit Kosten- und Einsparpotenzial
• Zielzustand nach vollständiger Sanierung (z.B. EH 55)
• Hinweise auf Fördermittel für jede Maßnahme

Der iSFP ist kein verbindlicher Auftrag, er verpflichtet zu nichts. Er ist ein Planungsinstrument. Wer am Ende nur eine Maßnahme aus dem Fahrplan umsetzt, bekommt trotzdem den 5%-Bonus, solange die Maßnahme im iSFP aufgeführt ist.

Wie der 5%-Bonus funktioniert

Bei der BAFA-Antragstellung für eine BEG-Einzelmaßnahme können Sie angeben, dass die Maßnahme in einem iSFP vorgesehen ist. Wenn das bestätigt wird, durch Vorlage des iSFP oder Bestätigung des Energieberaters, erhöht sich die Förderquote um 5 Prozentpunkte.

Achtung: Der iSFP-Bonus gilt nur für BAFA-Einzelmaßnahmen an Gebäudehülle und Anlagentechnik. Für den Heizungstausch mit einer Wärmepumpe über die KfW 458 gibt es keinen iSFP-Bonus. Bei Effizienzmaßnahmen an der Hülle bringt er dagegen volle 5 Prozentpunkte mehr, solange der jeweilige Maßnahmen-Deckel nicht überschritten wird.

Was ein iSFP kostet

Die Erstellung eines iSFP durch einen zertifizierten Energieberater kostet:

• Kleine Einfamilienhäuser (bis 150 m²): 500 bis 800 Euro
• Mittlere Einfamilienhäuser (150 bis 250 m²): 800 bis 1.200 Euro
• Größere Häuser / Mehrfamilienhäuser: 1.200 bis 2.500 Euro

Davon fördert das BAFA 80 %, maximal 1.300 Euro (EFH). Bei einem 1.000-Euro-iSFP zahlen Sie also effektiv ca. 200 Euro, und erhalten ein Dokument, das Ihnen jahrelang 5 Prozentpunkte mehr Förderung bringt, seit dem 21. Juli 2026 auf den Ausgabenanteil oberhalb von 30.000 Euro.

Wichtig: Die iSFP-Förderung muss separat beim BAFA beantragt werden, vor der Erstellung des Fahrplans. Sie ist kein Teil der BEG EM-Antragstellung, sondern ein eigenes Programm (Energieberatung Wohngebäude, BAFA).

Rechenbeispiel: Lohnt es sich?

Annahme: Haushalt plant zwei Effizienzmaßnahmen an der Gebäudehülle in den nächsten 5 Jahren, jeweils mit BAFA-BEG-Förderung.

Durch den iSFP-Bonus: 1.350 Euro mehr Förderung. Abzüglich iSFP-Eigenanteil (rund 200 Euro nach 80% BAFA-Förderung): Nettovorteil gut 1.100 Euro. Für ein Dokument, das obendrein 15 Jahre lang gilt.

Wann der iSFP sinnvoll ist

Der iSFP lohnt sich bei:

• Mehreren geplanten Maßnahmen über mehrere Jahre
• Haushalten ohne Einkommensbonus (da der Bonus hier voll wirkt)
• Höheren Investitionssummen (bei 50.000 € Gesamtinvestition = 2.500 € Mehrförderung)

Weniger sinnvoll bei:

• Einmaliger Maßnahme mit kleiner Investitionssumme (Vorteil zu gering)
• Haushalten mit Einkommensbonus und 70%-Deckel (kein Zusatzeffekt)
• Sofortigem Sanierungsbedarf ohne Zeit für iSFP-Erstellung (iSFP dauert 4 bis 8 Wochen)

Den richtigen Energieberater finden

Nicht jeder, der sich „Energieberater" nennt, ist für den iSFP zugelassen. Es muss ein Energieeffizienz-Experte (EEE) mit Listung bei der dena oder dem Bafa-Energieberater-Suchdienst sein. Die Suche funktioniert über das Online-Portal auf energieeffizienz-experten.de.

Bei der Auswahl: Achten Sie auf regional tätige Berater, die kennen die lokalen Handwerker und können Empfehlungen geben. Bundesweite Online-Angebote sind günstiger, aber weniger auf Ihr Gebäude zugeschnitten.

Kosten für den iSFP, wie die BAFA-Förderung für die Beratung beantragt wird, und welche Unterlagen der Berater braucht, das klärt ein guter Energieberater in einem kostenlosen Erstgespräch.